Vastgoed Financieel
Dit basisboek behandelt de elementaire basiskennis, alsmede de rekenmethodieken voor grondexploitatie, projectontwikkeling, belegging, exploitatie en financiering van vastgoed.
In dit boek worden relevante zaken waarmee u in de praktijk wordt geconfronteerd, zoals grondprijsontwikkelingen, rendements-waarde-curves, rendementsanalyse-technieken, restwaarde berekeningen en nieuwe financieringsvormen, helder uiteengezet en inzichtelijk gemaakt.
De voorbeelden worden met Excel-spreadsheets uitgewerkt, waardoor u relatief eenvoudig deze berekeningen op uw eigen vastgoed kunt toepassen.
Inhoud:
Naast een uiteenzetting van de basisformules in hoofdstuk 1, wordt vervolgens de theorie achter rendementsberekeningen op vastgoed behandeld. In hoofdstuk 2 komen de drie grootheden aan bod, te weten kapitaalverloop, kasstroom en rendement. Hoofdstuk 3 gaat in op de diverse rendementsbepalingen; Internal Rate of Return (IRR), Totale Rate of Return (TRR) en Bruto AanvangsRendement (BAR). Vervolgens wordt in hoofdstuk 4 uitvoerig aandacht besteed aan het berekenen van de kasstroom. Hierbij komen diverse financieringsvormen aan bod.
Als inleiding op de praktijkgeoriënteerde hoofdstukken behandelt hoofdstuk 5 de beleggingsmarkt en strategieën. Hoofdstuk 6 gaat in op de rendementen op vastgoed, waarbij een onderscheid wordt gemaakt tussen kengetallen voor de marktwaardebepaling en die voor performancemeting. De berekeningsmethodiek van de grondwaardebepaling vormt het onderwerp van hoofdstuk 7. In het laatste hoofdstuk wordt ingegaan op uiteenlopende financieringsmethoden.
De auteurs
Zij doceren Vastgoedbeheer en financiering aan diverse universiteiten en opleidingen. Zij brengen hun kennis dagelijks in de praktijk bij beleggers, beheerders en gebruikers.
Boekenserie ‘Rekenen met Vastgoed’
Dit boek vormt het eerste deel uit de vastgoedrekenreeks van uitgeverij Management Producties. In het boek Vastgoedrekenen met Spreadsheets, uit dezelfde reeks, leert u de basisvaardigheden van Excel in combinatie met de basis vastgoedvraagstukken. Het boek Investeren in vastgoed, grond en gebieden, behandelt de financiële theorie en zo’n 50 praktijkvraagstukken rondom het investeren in vastgoed, grond en gebieden. Deze twee laatste boeken worden inclusief een begeleidende oefen-cd-rom geleverd.
